房贷银行流水本人建行转农行_农行房贷年龄
房贷银行流水本人建行转农行_农行房贷年龄
为什么银行贷款总是被拒?✨你去农行,农行告诉你综合评分不足;你又跑到建行,建行说没额度;后来又去了工行,工行说流水不行。为什么自己去银行办理贷款总是被拒呢? 一会说你综合评分不足,一会说你没额度,一会又说公积金低了,一会又说你的负债高了。难道银行客户经理他真的就这么不缺业绩吗?其实他们想业绩都快要疯了,其实他们的考核也是压力非常大的,有时候真的是做梦都想着给你促成这笔贷款。 ✨原因: 1.怕说错话,搞丢自己铁饭碗。 2.往往他们也只熟悉本行的产品,其实他们也是一知半解。 ✨中介优势: 因为他们以此为营生,清楚的知道哪家行额度高,放款快流程简,哪家行可以轻看负债和查询,其实银行不能讲的,不能说的,中介他们心里都有答案。#热点引擎计划#
离婚过户房贷房必看攻略 离婚后房子还有贷款,到底能不能过户?这个问题快把我闺蜜逼疯了!今天熬大夜整理了最全干货,离婚过户避坑指南一次性说透! 🌟核心问题:必须还清贷款吗? 很多人以为房贷没结清绝对不能过户,其实2024年开始有新政!满足条件可以“带押过户”,不用提前结清贷款!但要注意3大雷区: 1️⃣ 必须是纯商贷(公积金贷款必须结清) 2️⃣ 不能有连续6期以上逾期 3️⃣ 房产未被查封或二次抵押 🔥三种情况对照处理 1⃣协议离婚协商一致 ✅步骤:签协议→找银行审批→线上公证→同步解押过户 重点:离婚协议必须写明“房产归属+贷款由谁承担”,建议提前存入贷款余额20%作保证金。 ⚠️坑点:部分银行要求新产权人收入达月供2倍! 2⃣法院判决强制过户 即使有判决书,执行时遇到银行不配合怎么办?真实案例:女方先垫钱还贷→过户后追偿男方。 ✅建议:起诉时将银行列为第三人,要求一并处理贷款变更! 3⃣共同贷款转个人贷 操作路径:银行转按揭(目前工行、建行、农行、中行、邮储、交通、招商、兴业、民生、浦发、中信、北京银行、上海农商行、上海银行等支持) 需备材料:离婚证+新收入证明+房产评估报告+原贷款合同 💣风险预警:若银行拒变更,房子在对方名下可能被查封! 💡最全操作流程 1️⃣协商阶段 一定要先签书面协议!重点条款: 🔸房产具体地址+不动产权证号 🔸剩余贷款承担方+补偿金额 🔸违约金条款(防止对方反悔) 2️⃣银行前置审批 拨打贷款银行客服预约,准备五大件: ▫️离婚证+离婚协议(经公证) ▫️双方身份证+房产证复印件 ▫️近1年还贷流水 3️⃣资金监管(关键!) 开监管账户存入保证金(贷款余额20%,上海等地区需贷款余额120%+合同价5%),防止过户后对方赖账。签协议约定:过户成功→释放资金;失败→原路退回。 4️⃣同步解押&过户 带上银行出具的《同意带押过户函》,到不动产中心3天内搞定: ①抵押权变更登记 ②产权转移登记 ③新抵押登记(银行重新签合同) 🚨血泪教训预警 别信口头承诺!必须公证协议! 房屋有共有产权人需全部到场! 过户后立即重办水电煤户名! 记得找银行开《结清证明》解除抵押! 🌈温馨提醒 夫妻间过户契税可免征,但需提供离婚析产证明!各地政策不同,建议提前打12345咨询所需材料清单。 最后送大家一句话:离婚见人品,过户见专业度。提前做好这8步,别让一套房困住你的新人生!
🏠装修贷利率砍价五步法💰 砍到银行最低利率的妙招 姐妹们!装修贷怎么申请才能拿到最低利率?今天把我做的功课和实战经验全部分享给你们!学会这5招,轻松省下几万块利息👇 一、选对时机:蹲活动+盯楼盘 要锁定利率优惠记得先摸透三个官方渠道:1.银行官网/APP贷款专区定期刷新活动(我每周二都会刷建行生活APP的装修分期页面);2.关注银行微信公众号/微博(中行上月刚在官微预告五一建材节专享利率);3.直接给网点客户经理发微信要最新活动表(工行张经理每个月都给我发收楼季专场邀请函)。重点盯住本地新楼盘交房前15天,提前联系物业问合作银行驻点时间,上周刚陪闺蜜在碧桂园交房现场办了0.18%月费率! 二、挑对银行:四大行各有隐藏福利 建行:长期大额首选!年化4.99%四大行最低,额度超50万还能免拍照审批(亲测三天完成水电验收秒放款)。工行:房贷客户冲它!专属月费率低至0.183%,线上线下消费都能刷。农行:灵活救急必备!支持微信/支付宝流水当收入证明,随借随还超友好。中行:体制内福利!公务员、医生秒过,额度最高100万,但审核严。 Tips:非房贷客户别死磕工行,建行中行更划算! 三、材料备齐:少一个都可能被拒‼️ 必备清单: ✅身份证+户口本/结婚证(已婚必带) ✅房产证/购房合同+按揭合同(证明你有房) ✅6个月工资流水/社保/公积金(自由职业可用支付宝流水) 划重点:资料千万别填错!银行会电话回访+上门核查! 四、避坑指南:别被套路坑利息! 1.警惕"0利率"陷阱:上周刚帮闺蜜识破中介套路!说能办农行贴息贷,实际要收总金额29.5%的手续费(贷20万收5.9万),记住所有要提前收1%以上手续费的都是骗子!2.别乱刷卡:只能买建材家具家电!线上京东淘宝特定店铺可用(必须带"建材"分类标签),别转给个人!3.算清月供:贷20万年化5%,每月还3767元,别超过收入的40%,否则容易逾期! 五、加分操作:让银行主动给你优惠 组团办贷:同一小区5人以上申请,可谈利率折扣(上周万科新盘5人团砍到0.17%)。盯紧开门红:每年1-3月银行冲业绩,部分利率低至0.18%(武汉农商行亲测!)。绑定还款卡:用该行储蓄卡还房贷/工资代发,提额降息成功率+30%! 最后提醒: 装修贷是专款专用!千万别套现!如果POS机刷不了,可能是商户MCC码不符(记得登录建行生活APP查合作商户列表),建议提前问商家是否支持分期卡~ 姐妹们赶紧收藏,办贷前多看两遍!毕竟省下的利息都是真金白银啊!💪
刷单小利陷洗钱陷阱,35元换三年牢狱🔥 🚨 真实案例警示 🔥 案件核心脉络 1️⃣ 时间线: - 9月9日:刘某通过QQ参与“刷单”,提供农行卡接收3000元,购买京东E卡并转交卡密,获利15元; - 同日夜间:农行卡再收2600元赃款被冻结,转而使用建行卡垫付2600元购卡,获利20元; - 9月25日:因账户被标记为“涉案一级账户”,被警方传唤至派出所; - 10月1日:警方确认其行为构成洗钱,涉案资金依法追缴。 2️⃣ 关键定性: - 账户层级:一级账户(直接接收受害人资金); - 法律后果:涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪,最高3年有期徒刑; - 资金处置:农行卡2600元赃款追回,建行卡垫付本金难追偿。 --- ❓ 灵魂拷问:为何“不知情”仍被追责? 2025年法律认定三大铁证 1️⃣ 行为反常性推定明知: - 短时间内高频接收陌生人转账(单日2笔超5000元); - 资金“快进快出”模式(赃款到账即购买虚拟卡券); - 无视银行风控警示(农行卡冻结后仍用建行卡继续操作)。 2️⃣ “应知”义务的法定化: - 根据《反电信网络诈骗法(2025修订版)》第28条,公民收到陌生大额转账需24小时内向银行报备; - 未履行报备义务且配合转移资金,视为“放任故意”。 3️⃣ 利益关联性: - 虽仅获利35元,但资金流与诈骗团伙形成完整“洗钱链条”(赃款→购卡→变现); - 2025年司法解释明确:单次洗钱超3000元即构成犯罪,无论获利多少。 --- 🛑 刷单骗局两大大升级陷阱(2025年新版) 【陷阱1】“无害化”包装 🔸 话术迭代:“这不是洗钱,只是刷店铺流水”“京东E卡是正规商品”; 🔸 事实戳穿:虚拟卡密可即时变现,成电诈资金洗白核心工具。 【陷阱2】“垫付返利”心理操控 🔸 利用“沉没成本”效应:前期小额返利→诱导垫付大额资金; 🔸 2025年数据显示:超60%刷单诈骗中,受害人反成“洗钱帮凶”。 --- ⚠️ 2025年反诈红线预警 1️⃣ 账户管理: - 单日接收陌生人转账超2000元需主动向银行报备; - 虚拟卡券交易超3笔自动触发反洗钱预警。 2️⃣ 心理防御: - 凡要求“垫付资金”“提供卡密”的刷单均为诈骗; - 自称“银行风控部门”要求配合转账的,一律通过官方渠道核实。 ⚠️ 谨记:银行卡是“金融身份证”,不出借、不代操作、不碰陌生资金!
银行流水解压码获取指南📄 当你需要从银行导出流水账单时,可能会遇到需要解压码的情况。以下是四大银行如何获取解压码的详细步骤: 1️⃣ 中国银行: 打开中行手机银行APP,选择“更多”选项。 点击“助手”,然后选择“交易流水打印”。 立即申请,选择6个月的时间范围,并填写邮箱地址。 查看解压码,以便后续操作。 2️⃣ 中国工商银行: 打开工行手机银行APP,点击左上角的“账户”。 找到“明细打印”选项,选择6个月的时间范围。 填写邮箱地址,系统会显示解压码。 3️⃣ 中国建设银行: 打开建行手机银行APP,点击左上角的“账户查询”。 在左下角选择“明细”,选择6个月的时间范围。 填写邮箱地址,在申请记录中查看解压码。 4️⃣ 中国农业银行: 打开农行手机银行APP,点击左上角的“账户”。 点击“查询明细”,选择右上角“导出”,选择6个月的时间范围。 填写邮箱地址,系统会显示解压码。 🔍 特别注意:在打印流水账单时,请务必勾选“对方交易信息”和“转款备注或附言”,以更好地展示你的工资情况,避免误判。 📌 加密文件无法上传,因此请确保在上传前进行解密操作。
建行卡解限记:个体户的银行折腾录 作为一个开小店的个体工商户,我这段时间真是被建行卡的事儿折腾得够呛。营业执照是老公的名字,之前签合同也是他,可现在银行卡被限制额度,银行一会儿要社保,一会儿要营业执照、店铺合同,真是让人头疼。 我跟他平时入账基本都是他转账给我,我也没想着要保存什么证明,结果现在银行就卡在这儿,不给我解限。我第二天打了95533投诉,然后又跑去建设银行,结果柜台办理的小哥直接跟我说他没法帮忙,我当时心里那个无奈啊,真是没法说。 中途我还去了工行和农行,结果因为太久没用,卡都锁了。去工行解锁的时候,柜员一直盘问我转账的事儿,我当时心里就想着,你问这么多干嘛,不就是要证明吗,可我也没有啊。不过换个角度想,人家也是为了我好,为了确认转账的合法性,我能理解。但心里还是觉得像被公开处刑一样,特别不舒服。 去农行也是,因为太久没用锁卡了,人家让我回发卡行解决。我当时也没多想,就想着回建行看看能不能解决。结果回建行之后,事情总算有了个结果。因为今年续约合同是我自己签的,合同上注明了店铺地址,而且商场也能出具经营证明,银行终于给我解限了,不过额度改成了日转限制5000,月2万。 说实话,我对这个解决结果不太满意,我觉得这个额度根本不够用。但没办法,现在只能勉强先用着。我也觉得特别不公平,隔壁店铺的姐姐流水那么大,却被限制到10元,真是让人想不通。 不过话说回来,经过这次事儿,我也算是长了个记性。以后转账、存钱这些事儿,还是得留个心眼儿,保存好相关证明,免得再遇到这种被银行卡脖子的情况。希望以后能顺利点吧,别再让我遇到这种折腾人的事儿了。
社保新卡办理全攻略✨省时省力💼 🎉 想要快速办理成都的社保卡吗?这里有一份详尽的攻略供你参考! 🏦 首先,你需要了解哪些银行可以办理社保卡。四大行以及成都银行都是不错的选择。你可以通过社保亲情查小程序查询制卡网点,然后联系离你最近的银行,咨询所需的准备资料。每个银行的要求可能有所不同,有的可能需要你前往派出所开具证明。 📞 我首先尝试联系农业银行,但未能接通,随后转而拨打建设银行的电话。我去的是图上的这家银行,只需携带身份证即可,当天就能办理完成。如果你是外省户籍,可能需要提供额外的信息,如社保缴费记录和手机号码使用情况。 📱 在此之前,你需要下载几个必要的app:中国电信、中国建设银行和建行生活。中国电信app主要用于查询手机号码是否本人使用,而后面两个app在办理社保卡时会用到。 📝 接下来,你需要签署承诺书以及反电信诈骗承诺书,银行柜员会协助你完成后续流程。 🏥 如果你只是使用医保功能,即使社保断缴也可以办理,只需去医院刷卡即可。但如果你想通过微信或支X宝绑定使用(线上金融),则需要提供名下房产或租房合同、工资流水或工作证明以及近三个月的社保缴费证明中的任意两项。 💡 小贴士:办理社保卡时,记得保持电话畅通,以便银行及时联系你。同时,确保提供的所有信息都是准确无误的,以避免不必要的麻烦。 希望这份攻略能帮助你顺利办理成都的社保卡!🎉
工商银行一季度赚了841.6亿,相当于每天进账9.3亿。六大行一季度总利润3444.2亿,比去年多出100多亿。 建行、农行、中行、交行、邮储排排坐,工行稳坐头把交椅。邮储和交行加起来才506.2亿,还没工行一家多。银行赚钱如流水,老百姓存钱却越来越精打细算。 有人算过一笔账,工行一季度利润能买下3000多万部最新款手机,或者给全国每人发60块钱。不过银行利润涨了,存款利率倒是没见涨多少。 "大行赚钱不费力,小行跑断腿",这话听着像玩笑,但数据摆在这儿。工行一天赚的钱,够普通打工人干几辈子。银行赚钱容易,普通人理财却越来越难,难怪现在年轻人更爱把钱放余额宝。 六大行每天净赚38亿,这数字看着吓人。不过银行赚得多,坏账也得防着点。去年某银行不良贷款率升到1.8%,今年得看各家怎么把控风险。
你去农行告诉你综合评分不足,然后你又跑到建行告诉你没额度,最后你跑到了工行,工行告诉你流水不够,为什么你自己去银行办理贷款总是被拒呢?难道银行的客户经理就这么的不缺业绩吗? 其实他们想业绩都想的快疯了呀,我告诉你银行的KPI业绩考核压力非常大,“有实力中介会帮你结清网贷”,注销后再申请。 国企上班的张姐,基数8000,查询三个月15次,我们通过垫资,帮结清15笔总共42万网贷后,挨个网贷打电话后,注销后 在银行落地授信30万,五年后还本金。 这是因为银行接入了大数据评估系统,如果你线上申请的网贷多的话,大数据评分自然就低了,银行一看你动不动就借网贷,会觉得你非常的缺钱,为了风控,他肯定不愿意把钱借给你。
负债上岸秘籍!银行上岸攻略🏦 四大行最新攻略(精简版)📋 工商银行:宇宙行就是稳!负债50万也能过,5次逾期也能救!(国企优先) 农业银行:最高100万额度!但3个月内别乱点网贷(查太多次不给过) 建设银行:体制内福利!公积金交得多,最高80万到手 中国银行:抵押贷款更香!纯信用最多70万(网贷多也能商量) 避雷重点:两年内逾期别超4次(工行5次也行),千万别“连三累六”(直接拉黑!),工资流水对不上?秒拒! 小秘诀:体制内大胆冲农行/建行!有房押给中行更划算!最近缺钱先养3个月征信~ 国家在放大招!普通人负债天花板越来越高,选对银行+保持信用=抓住黄金时代!要上岸的兄弟姐妹冲鸭! (政策随时变,具体以当地分行为准)
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