按揭需要的近六个月的银行流水_一个月进账多少会被查

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：11小时前

按揭需要的近六个月的银行流水

贷款全流程攻略：避坑指南🏦 想要了解房屋抵押贷款的详细流程吗？以下是详细的步骤指南： 1️⃣ 银行面签📋 在银行面签时，记得带上所有必要的材料原件。包括贷款人及抵押人的身份证、结婚证（如离婚需提供离婚证和协议）、户口本、营业执照及副本、章程、租赁合同、近一年的税收申报资料（需有税务章）或近六个月的社保缴纳记录、抵押物产证、其他房产产证、车辆行驶证、股票市值单（如有）等。此外，还需准备公章、法人章、最近六个月的银行流水。 2️⃣ 银行下户🏠🏢 客户经理会要求提供抵押物的家庭住址和公司通讯地址，并预约时间进行现场拍照。 3️⃣ 补充材料📄 如果在面签时遗漏了某些材料，银行会提供机会补齐。 4️⃣ 银行审批📋 审批通过后，银行会下发批复，明确贷款额度。此时，贷款基本已确定。 5️⃣ 申请按揭提前还款💸 向银行申请提前还款，预约还款时间。如果资金不足，可能需要垫资公司协助。 6️⃣ 签订合同📝 携带身份证、公章、法人章前往银行签订正式借款合同。签合同过程中可能需要签署多份合同，但流程迅速。 7️⃣ 房产撤押抵押🏠 提前还款后，需前往房地产交易中心办理撤押登记。确认时间后，与下家银行确认抵押登记时间，确保无缝衔接。房产证上所有名字的人都需要到场签字，不方便到场的人需提供委托证明材料。 8️⃣ 出他证📜 办理好房地产抵押后，等待五个工作日左右，房地产交易中心会出具他项权证，银行会自行领取。 9️⃣ 放款💳 他项权证进入银行系统后，银行会在一天或几天内通知放款。以上就是房屋抵押贷款的详细流程，希望对你有所帮助！

房产抵押贷款全流程详解，轻松搞定！大家好，今天我们来详细讲解一下房产抵押贷款的整个流程，帮助大家更好地理解和操作。🏠 准备材料 📋 首先，你需要准备一系列材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近六个月的银行流水等。如果你是经营贷款，还需要提供公司的营业执照和最近六个月的银行流水。特别提醒，如果是经营贷款，贷款用途证明一定要落实清楚，款项是直接打给第三方的，而不是直接给你。房产评估 📏 银行会根据你提供的资料委托专业评估机构进行房产评估。这个步骤很重要，因为评估结果会直接影响你的贷款额度。银行面签 💬 面签是办理贷款中最关键的一步。抵押贷款不像一手房按揭贷款那样有销售人员配合，所以面签过程中遇到的问题会相对多一些。以下几点需要注意：贷款用途：抵押贷款的用途一般有两种，消费（如购买家电、家具、装修等）或企业经营（补充流动资金）。千万不要说是用于投资或股票。准备材料：尽量一次准备齐全，否则面签后补材料可能会耽误贷款进度。提前查询征信和银行流水：有异常项目的话，提前确定好理由和依据，避免因异常项目被拒绝贷款。实地拍照 📸 实地拍照包括两部分：上班族只需要到需要抵押的房产所在地拍照；企业主则需要到公司进行实地拍照。公司拍照时，如果公司办公场地没有本单位的LOGO和公司全称的牌子，最好提前准备一下（淘宝上很便宜），毕竟贷款还是正式点好。同时，提前与银行客户经理沟通，确认需要准备的材料和注意事项。贷款审批 🔍 在审批期间，银行可能会拨打贷款人本人和公司电话，注意接听。以下几点需要注意：审批期间尽量不要申请信用卡和贷款，可能会影响审批。关闭防骚扰的手机软件，记得接好电话，也许某个审核电话也被标记为广告。交代好公司的人，还有在银行预留的亲属或朋友的电话，千万别乱讲话（比如欠钱、准备离职等）。审批通过 🎉 如果审批通过，尽快准备好相关材料签约。如果征信查询时间不到一个月，可能不需要重新查询征信，减少一次查询也是好事。办理抵押登记 📜 办理抵押登记后一般需要3-7个工作日。部分银行可以办理抵押当天就申请放款，不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请。希望这篇详细的流程介绍能帮到大家，祝大家顺利拿到贷款！💼

🏠贷款避雷指南：这些材料千万别漏！大家好，今天来聊聊购房按揭贷款的那些事儿。作为一个在房地产行业摸爬滚打了10年的老手，我觉得有必要给大家分享一些实用的避坑技巧。购房按揭贷款必备材料清单 📋 首先，准备材料是关键。你需要提供以下东西：双方身份证（单身的话只需自己的）结婚证（离婚的话需要离婚证或协议）户口本个人征信报告收入证明或营业执照近六个月或一年的银行流水购房刷卡小票购房合同首付款发票常见问题解答 📌 征信报告问题：征信报告是银行评估你信用状况的重要依据。简单来说，就是看你是不是按时还款。各大银行对征信的要求相对宽松，只要两年内没有连续三个月逾期或者累计六次以上逾期，银行一般都会受理。不过，如果五年内有多次逾期，即使后来没有逾期，也可能被银行拒绝。银行流水问题：银行流水是看你有没有稳定的收入来源。一般来说，银行要求你的流水要覆盖每个月的月供以及所有负债月供总和的2倍以上。具体要求可能因地区和银行而异，所以最好提前咨询清楚。收入证明或营业执照：收入证明是证明你有固定收入的重要文件。如果你是个体工商户，需要提供成立6个月以上的营业执照，并了解你所经营的行业情况。这些信息银行都会用来评估你的还款能力。按揭贷款利率 📈 最后，大家最关心的利率问题。目前央行发布的基准利率（LPR）是： 1-5年：4.75% 5年以上：4.9% 各大银行会在基准利率的基础上进行上浮，具体上浮多少要看当地政策。不同银行之间可能会有微小的差距，所以可以多咨询几家银行，选择最适合自己的方案。小结 📝 购房按揭贷款虽然看起来复杂，但其实只要提前准备好材料，了解清楚银行的政策，完全可以顺利办理。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家都能顺利买到心仪的房子！如果还有什么不明白的地方，欢迎留言讨论哦！

房屋抵押贷款，具体流程怎么操作？现在想申请一抵的话，必须先还清原来的按揭贷款，可能会比之前房屋抵押贷款的标准业务的时间长一点，但如果规划好，还是很容易批下来的，不会竹篮打水一场空的啦。第一步：银行面签去银行面签的时候，需要根据银行的要求带上相应的材料，一般材料都需要准备原件：贷款人及抵押人（产证持有名字房产所有人都要到场）夫妻双方身份证、结婚证（离婚证、离婚协议）、户口本、营业执照及营业执照副本、章程，租赁合同，税收申报资料近一年（要有税务章）或者社保缴纳记录近六个月、抵押物产证，其他房产产证，车辆行驶证，股票市值单（如果有）做资产用。（以上材料原件及复印件都要带）。还要准备好公章、法人章、最近六个月公司银行流水，个人银行流水。第二步：银行下户银行的客户经理会要求你提供抵押物家庭住址和公司通讯地址，并跟你预约好时间去你家和公司进行现场拍照记录。第三步：补充材料一般在面签的时候，我们很多客户会丢三落四，可能会漏掉这个材料或漏掉那个材料，这时候银行就是给你机会把之前没交的材料补齐。第四步：银行审批银行审批成功后，会有批复下来，批复上面会写明额度是多少，到了这一步基本上贷款已经是十拿九稳啦。第五步：申请按揭提前还款跟之前按揭贷款的银行申请提前还款，预约好还款时间。有些客户可能手头上没那么多的钱还款，这时候就需要垫资公司帮忙垫付了。第六步：签订合同这才是最关键的一步，去银行签订正式的借款合同，只需要带好身份证、公章、法人章就可以了。签合同的时候可能会要求你签很多份合同，但时间很快的。第七步：房产撤押抵押按揭贷款提前还款后，需要去房地产交易中心办理撤押登记，这时候要确认好时间，同时跟下家银行的抵押老师确认什么时候能去房地产交易中心办理抵押登记，确保无缝衔接撤押抵押同步进行，房产证上有名字的人都要去房地产交易中心签字，不方便来的人需要提供委托证明材料文件。第八步：出他证办理好房地产抵押后，一般等五个工作日左右，房地产交易中心会出他项权证，这个银行抵押老师会自己去拿的。第九步：放款等到他项权证进入银行系统后，等个一天或几天银行就会短信提醒你已放款啦，至此流程操作结束。以上九个步骤是大致的操作流程，各个银行的审核制度不同，可能房子撤押抵押的流程操作也会有所出入，这也是给大家普及一下知识。

房产抵押全流程详解，轻松搞定！最近有不少朋友问我关于房产抵押的事儿，今天我就来给大家简单讲讲，帮你一分钟搞懂房产抵押的方方面面。基本条件 📋 年龄要求：借款人年龄在20到65岁之间，抵押人年龄在18到65岁之间。征信要求：征信记录良好，没有连续三个月或累计六个月的逾期，负债较少，查询次数尽量控制在三个月内6次以内（这是大多数银行的要求）。职业要求：如果是打工族，就选消费性抵押；如果是做生意的，就选经营性抵押。收入要求：银行流水要能覆盖1到2倍的贷款金额。房产要求：房龄最好在35年以内，面积最好大于35平米。房子类型一般是住宅、别墅、公寓等。所需材料 📄 消费性抵押：需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、征信报告和银行流水。经营性抵押：除了上述材料，还需要公司营业执照和公章。流程步骤 🚀 准备好所有材料。提交材料到银行进行初审。银行审核通过后，签订相关合同。有按揭的先结清尾款（没有按揭的可以忽略这一步）。到房管局办理抵押并出具他项权证。银行放款，并开始还款。小贴士 💡 不懂的地方随时问我，有问必答哦！希望这篇小科普能帮到你，祝你顺利搞定房产抵押！如果你还有其他问题，欢迎随时提问，我们一起交流学习！

日本签证开放啦！五年多次签证指南 🎉 好消息！日本签证终于开放啦！目前只支持五年多次签证，相信不久后单次和三年多次旅游签证也会陆续开放。 📋 五年多次签证对资产要求较为严格，不同领区的要求也有所不同。以下是广州领区和上海领区的资产资料要求： 🏢 广州领区（广东、海南、福建、广西）：纳税证明：前一年（1-12月）年薪50万的纳税证明（需可验证）。银行流水：近半年内个人银行流水，每笔消费后的余额不低于50万元（需为活期流水余额，定期、理财不适用，不能有大笔进出账）。工资流水：上一年1~12月年收入总额为50万元（需体现在工资卡流水卡上，并标注“工资”二字，每月平均）。房产证原件：房产证总价值超过200万（房产需为一次性全额付清，不可抵押、按揭，另需提供房管局打印的房产查册表）。房产证符合条件的，再提供一份近半年内个人银行活期流水，余额不低于3万（不能一次性转入）。 🏢 上海领区（上海、江苏、浙江、安徽、江西）：在职人员或自由职业者：近六个月显示工资或奖金字样（平均每月进帐35000元以上）的工资流水。近一年的完税证明（平均每月交6700左右的税）。提供200万以上银行存款/理财/股票交割单（需冻结三个月）。企业法人：企业所得税8万以上+50万存款冻结3个月。 📌 对比而言，上海领区的五年多次签证要求相对宽松一些。无论是广州还是上海，申请人都需要提供身份证、照片、户口本、申请表等基础资料。 💼 准备申请日本签证的朋友们，可以根据以上要求提前准备好相关资产资料哦！

新西兰签证放水期！3步轻松拿下5年签🌊 📣新西兰旅游签证近期审批变得容易了！许多人成功获得了2-5年的签证，抓住这个好时机！ 📅签证有效期：最长可达5年，但要求护照有效期超过5年，通常能拿到4-5年的签证。 ⏳停留期限：每次停留时间不能超过6个月。 ✅所需材料清单：电子版彩色照片（近三个月内）身份证正反面复印件户口本每一页的清晰照片护照信息页复印件英文在职证明（需要模板请联系）资产证明：近六个月的银行流水或存款证明（建议使用工资卡，银行可出具中英文存款证明）新西兰行程计划（需要模板请联系）过往旅行记录：护照上的签证贴纸和出入境盖章辅助材料：房产证、商业保险单（有则上传） 👨‍💼不同类型人员所需材料：在职人员：公司开具的英文在职证明+工资卡近6个月记录自由职业者：经济来源说明信+相关证明+10万元以上余额的工资卡记录在校学生：学校英文在校证明+父母工资卡近6个月记录退休人员：退休证明+5万元以上余额的退休工资卡记录 💡温馨提示：准备申请签证时，确保所有材料齐全、清晰，这样可以加快审批速度。

澳洲签证攻略：轻松出签，畅游澳洲！想要去澳洲旅游的小伙伴们注意啦！近期澳洲签证的申请其实并不难，只要按照要求准备好资料，成功出签的几率还是很高的。不过，千万别抱有侥幸心理哦！如果你是第二次申请签证的朋友，一定要先看看上次被拒签的原因，是因为约束力不足还是财力问题。 📋 澳洲签证所需资料：护照户口本身份证结婚证明（如果有的话）近六个月的银行流水账单填写完整的申请表 📅 出签时间：通常需要7到15个工作日。准备这些资料的时候，一定要仔细核对，确保信息的准确性。签证官会根据你提供的资料来评估你的申请，所以每一项都要认真对待。希望这些信息能帮助到大家，祝大家顺利拿到澳洲签证，享受美好的旅行！

美国签证新规：10年有效期，轻松办理！ 🎉 12月11日起，美国签证政策全新调整！🎉 📅 签证有效期：最长可达10年，具体以使馆批准为准。 🕒 办理时间：大约需要5-15个工作日。 📝 面试要求：申请人需亲自前往使馆进行面试。 🏨 停留时间：单次入境可停留180天。 📚 基础材料清单： ✅ 有效期6个月以上的护照原件 ✅ 2寸白底彩色照片及电子版 ✅ 身份证和户口本原件 ✅ 如适用，需提供婚姻证明 ✅ 详细的行程计划 ✅ 填写DS-160信息表 ✅ 近六个月银行流水账单 👥 不同身份所需的额外材料： 💼 在职人员：需提供在职证明及公司营业执照复印件 👴 退休人员：需提供退休证及退休金收入流水复印件 🎯 自由职业者：需提供收入来源证明及出资人在职证明 🎓 在校学生：需提供出资人在职证明及学生证/在校证明 📌 面签材料必备： 📖 护照原件 📸 美国签证标准照片（5*5cm） 📩 DS-160确认信 💳 付款凭证或预约确认件 🏢 美国签证领事馆分布：北京、上海、广州、沈阳、武汉 ⚠️ 注意：所有申请人均可就近选择城市预约面试，不受领区限制。

日本电子签证申请全攻略，轻松搞定！最近发现去日本可以申请电子签证了，于是赶紧申请了一下，前两天下签了，赶紧来分享一下我的经验。准备材料 📋 护照和VEVO 近六个月内的证件照一张飞机行程单近三个月的银行账单流水旅行计划，简单写一下行程即可，官网上有表格可以下载申请流程 📲 去官网注册账号，新建一个application，同一个账号下面可以添加多个application 把所需的材料上传，注意银行账单需要上传pdf格式，其他文件我上传了JPG格式提交申请时间线 ⏳ 2月8日：提交申请 2月9日：收到大使馆邮件要求补充银行账单材料 2月16日：收到缴费邮件 2月19日：下签希望这些信息能帮到大家，祝大家顺利拿到签证，玩得开心！