苏州买房做银行流水_中介做的假流水靠谱吗

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苏州买房做银行流水

苏州买房血泪史🏠贷款省下十几万💸 坐标：苏州面积：88平贷款利率：4.6% 今天分享一下我购买二手房的全流程，都是亲身经历哦！希望对大家有所帮助。 1⃣️ 流程概览基础资料准备 - 网签 - 资金托管 - 首付 - 贷款申请 - 过户交税 - 领证 - 交房 2⃣️ 资料准备身份证户口本还款银行卡征信报告工资卡流水收入证明 3⃣️ 贷款资料准备征信报告（需找负责此业务的银行）收支流水（一般半年或一年，需月流水达月供2倍）公司开具的收入证明 4⃣️ 网签流程将个人信息交给中介，由中介送签。注意网签时效为1个月，记得提前准备好首付。 5⃣️ 资金托管首付款准备好后，安排资金托管。需提前确认房管局和银行营业时间及是否需要预约。 6⃣️ 贷款申请流程苏州公积金贷款余额10倍，上限45万。我选择了公积金+商贷组合贷款，压力较小。苏州二手房贷款期限为20年，但利息较低。根据个人情况选择等额本金或等额本息还款方式。组合贷款选择：本人带相关证件材料到公积金管理处办理（速度快，推荐）少数工商银行可由他人代办（时效慢）公积金贷款当天审批完成，商贷审批约2周。审批通过后申请公积金摊还，等待电话通知后去公积金管理处拿材料，准备过户。 7⃣️ 交税过户流程根据房管局要求填写资料并签字。注意当天需交各种税（按房产局评估价），只能刷卡支付。交完税后等待3-5个工作日即可领取房产证。希望这些经验能帮到大家！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！🏠💼

苏州贷款全攻略！首付低至20%💸 🌟 苏州贷款政策大揭秘！想要买房或创业的朋友们看过来，这里有一份详细的贷款指南，助你轻松避坑，省钱又省心！ 🏠 房贷篇首套房：首付最低20%，利率4.0%（LPR-50BP）二套房：首付30%，利率4.5% 注意：姑苏区和园区首付比例可能上浮5-10% 人才福利：部分区域博士可享受100万贴息贷款 💼 经营贷秘籍个体户：营业执照满1年，流水覆盖贷款2倍小微企业：纳税评级B级以上，年开票200万以上利率低至3.4%，政府还有贴息政策 🛍️ 消费贷优惠公积金信用贷：连续缴存6个月，秒批20万工薪族专享：社保满2年，可贷月收入15倍冷知识：多家银行拼团利率还能再降0.5% 🌈 公积金贷款双职工最高可贷110万要求：连续缴存6个月，账户余额≥3.5万特殊通道：数字人民币缴存可提速审批 ⚠️ 避坑指南：近期严查首付来源（直系亲属转账需证明）经营贷不得违规流入楼市征信查询半年别超6次！ 💌 小贴士：苏州各大银行每周二都有信贷经理驻点政务服务中心，现场咨询更高效哦~

💡住房公积金办理全攻略💡 ✨姐妹们！终于搞懂住房公积金办理流程了！灵活就业也能自己缴存，贷款买房、租房提取都能用！手把手教你搞定👇 🌟【谁能办？】 1️⃣年龄要求：男女18岁起，男≤60岁，女≤50岁 2️⃣基础条件：本地有稳定住所+收入来源（部分城市需居住证或社保） 3️⃣注意事项：无未结清公积金贷款 📑【备齐材料】 ✔️必带：身份证原件+一类银行卡（推荐建行/工行/交通等） ✔️辅助项：户口簿/居住证（异地户口必备）+近1年收入流水（部分地区要求） ⚠️线上办理一般只需身份证+银行卡！ 💡特殊地区要求：海南若缴存基数超当地平均工资需额外提供收入证明；呼和浩特需建行储蓄卡且缴存基数为社平工资1-3倍整数，比例可选5%、9%、12% 💻【线上开户】超省心！ ①微信搜“全国住房公积金公共服务”小程序 ②实名认证→选“灵活缴存”→选归属地（如苏州市） ③填银行卡号+扣款方式→人脸识别秒开户 💡宁夏、江苏等多地已开通，每月自动扣款超方便！ 🏢【线下办理】柜台流程 📍带材料到「公积金归集提取网点」 ⏰实时办结！常见步骤： ➡️柜台初审材料→签代扣协议→选缴存基数（每年可调一次） ➡️每月10日自动扣款（遇假日顺延） 💰月缴额参考：最低200+元，最高7800+元（以城市为准） 💸【提取技巧】 ✅满3个月就能提！ ✅无次数限制！余额有多少提多少 ✅推荐“浙里办”APP秒到账 🔍购房/还贷提取需另备材料： ▶️购房提取：网签合同+首付发票+婚姻证明 ▶️按年还贷：借款合同+还款对账单+婚姻证明 ▶️结清贷款：需额外提供结清证明+个人信用报告（厦门地区要求） 🏠【贷款宝典】 🔑连续缴满6个月可申请！ 🔑额度计算双规则： ①账户余额×倍数（如成都存贷系数0.9，每月缴500元连续12个月可贷4860元） ②还款能力评估：月缴存基数≥月还款额（参考北京案例月缴1600元×5年×系数1.92可贷6.84万） 🔑必备材料：购房合同+首付发票+结婚证（已婚带） 💡亲测经验：提前打印征信报告，柜台审核1小时搞定！ ⚠️避坑提醒： 1️⃣每年7月可调基数和比例（10%-24%偶数倍） 2️⃣断缴需到窗口办理停缴手续 3️⃣代扣卡余额不足会导致断缴，影响贷款资格！ 🌿公积金简直是隐形存款！自由职业也能攒钱买房，早缴早受益～记得收藏实操，评论区交流你的经验呀！

3月26日 A股午评：反弹力度不够，暂定3401点上午的A股像极了菜市场的早市，4100多只股票红彤彤挂着，光伏设备和机器人板块挤满抢购的股民。可三大指数只晃晃悠悠涨了0.18%-0.36%，成交量还比昨天少了553亿，这钱袋子捂得比上海阿婆买菜还紧。养猪场突然热闹起来，晓鸣股份这些股票直接20CM涨停。苏州的机器人厂家订单排到六月份，南方精工七天六个涨停板，流水线上的机器人都没股民手速快。银行柜台却冷清得很，招商银行跌了4%，钱都跑去追机器人养猪了。别看个股热闹，主力资金上午偷偷溜走36亿。北向资金倒是进来捡便宜货，可内资机构自己都拿不准主意，昨天刚砸完366亿，今天又装模作样观望。英力股份今天有47%的股票解禁，八千多万股随时可能砸盘，这定时炸弹让光伏板块的人提心吊胆。老股民盯着成交量直摇头："钱都没进来，3400点就是纸糊的。"专家说这波反弹像没放盐的阳春面，看着还行吃着没味。下午重点得看券商脸色，中泰证券这些要是支棱不起来，指数还得趴窝。现在这行情，轻仓的继续躺着，手痒的找补涨板块快进快出。养殖股和化工股成避风港，追高的小心套在光伏山顶上。要说最稳的还是空仓看戏的，这市场比摇号买房还难琢磨——您说今天该加仓还是跑路？

公积金租房提取后的补救指南租房提取公积金必看避坑指南作为深耕公积金政策多年的解读人，最近收到大量私信咨询：“提前提取公积金租房会影响贷款额度吗？”“提取后才发现买房计划受阻怎么办？”今天结合2025年最新政策，为大家拆解三个核心问题。一、政策变动背后的连锁反应 2025年4月起，北京等城市实施租房提取公积金备案新规，看似简单的流程调整，实则暗藏风险：贷款额度缩水风险：公积金贷款额度通常按账户余额的10-20倍计算。假设账户余额因租房提取减少5万元，最高贷款额度可能直接"腰斩"75万（按15倍计算），直接影响首付能力。利率优势丧失风险：首套公积金贷款利率（2.75%）比商贷低1%以上，若因余额不足被迫选择商贷，30年期100万贷款将多付利息超20万元。养老金缺口隐患：北京等地允许退休时全额提取公积金作为养老补充金，提前支取相当于透支未来保障。二、已经提取如何补救？分三步走第一步：评估当前账户状态立即登录当地公积金APP查询余额及连续缴存月份（北京要求连续12个月缴存才可贷款）以深圳为例：若已部分提取，可保留账户不注销，通过新单位继续缴存（缴存满6个月可恢复贷款资格）第二步：制定贷款优化方案组合贷策略：余额不足时申请公积金+商贷组合，例如使用现有余额覆盖贷款基数（北京最低基数要求调整为3万元）利率窗口期利用：每月20日关注央行LPR公告，在商贷利率下行周期通过银行App将固定利率转为浮动利率。如遇前海开源基金等机构预测年内降息超50基点时，可申请缩短重定价周期至3个月第三步：资金回流紧急通道年度返还机制：成都、南京等城市允许提取后一年内凭购房合同申请返还（需补缴2%滞纳金）缴存加速计划：在深圳可与单位协商提交劳动合同、银行流水、社保明细（福田公积金中心可自助打印），通过住建局公众号预约补缴业务。按（实际工资当前基数）5%12年限核算补缴额，最高单次追缴达6万元三、地方政策差异需警惕不同城市补救机制差异显著： 1.北京备案制新规：2025年起租房提取须备案，未经备案的提取不计入贷款资格审核（需在"北京公积金"APP上传租赁合同编号及租金支付凭证） 2.深圳信用修复机制：携带身份证原件、历史租房合同及加盖银行章的工资流水，通过"深圳住建局"公众号预约投诉补缴专窗（离职员工优先），审核通过后需到指定银行办理个人补缴入账 3.长三角地区特殊政策：杭州、苏州开放"提取转存"通道，5年内补足提取金额可恢复原贷款系数四、给后悔者的终极建议 1.立即停止二次提取：已提取者切勿继续操作，保留账户活跃状态 2.72小时黄金沟通期：发现失误后3天内联系公积金中心，部分城市支持紧急冻结账户 3.定制化补救档案：携带身份证、缴存证明到业务大厅申请《提取影响评估报告》（含具体补救数值模型）政策从来不是冰冷的条文，而是可以灵活运用的工具。我曾见过月薪1.2万的职场人通过精准规划，3年内将公积金余额从2万补足到15万。记住：每个选择都有修正路径，关键是用专业策略把后悔变成转机。

上海公积金汾湖秒提！7月购房全攻略加班结束后，咱们继续聊聊买房的那些事儿。很多朋友都关心在苏州买房的具体流程和费用，特别是组合贷款的部分。今天我就来给大家详细讲讲我的亲身经历，希望能帮到你们。基本情况 🏠 首先，我家买的是一套89平米的小房子，总价169万。我们选择了公积金贷款和商业贷款的组合方式。公积金部分最高可以贷到60万，商业贷款部分则是15万，贷款期限20年。每个月的月供大概是5300元，加上税费、维修基金和一年的物业费，总花费大约是3万元。整个过程从1月20日开始，到8月中旬结束，总共花了7个月的时间。期间包括了办理落户、过年以及苏州和上海的疫情，如果去掉这些时间，实际落户只需要20天左右。房子的手续非常快，只要资金和材料准备妥当，签合同、办贷款一天就能搞定，3个工作日放款，一周就能拿到房产证。首付多少能上车？ 💰 对于首套房来说，首付只需要30%就可以上车了。如果是二套房，只要一套贷款还清，首付也是30%。不过在做预算的时候，千万不要只算30%，还要考虑到各种税费、手续费以及后期是否有装修、买车等需求。时间账也要算好，防止资金周转出现问题。公积金贷款能用吗？能贷多少？可以月冲吗？ 🏦 首先，上海的公积金可以在昆山汾湖买房使用。得益于长三角一体化先行示范区，汾湖的公积金异地使用可以线上办理一些手续，无需两地奔波，只去一趟汾湖行政服务中心就行，非常便利。苏州最近上调了公积金贷款额度上限，单人最高可以贷到60万。具体可以上苏州公积金网站查询。注意：调整的是最高额度，实际可贷额度为公积金余额的10倍。也就是说，如果余额不足6万，是贷不到60万的；超过6万也只能贷到60万。长期利率都是3.25%。另外，上海的公积金不能办理苏州的月冲，但可以办理一次性购房提取。只要拿着还款凭证（流水）和资料去办就能提取对应的公积金。其中一次性购房提取可以在线办理，等我的办好了再给大家出教程嘿嘿。商业贷款利率多少？ 💳 我还挺幸运的，被疫情反复耽搁，商业贷款利率一降再降，目前是4.25%，看政策有望降到4.15%。如果不是特别着急的朋友可以等等看。另外，纯商业贷款可选的银行很多，各家利率略有浮动；但组合贷款只有指定的四家银行，利率是4.25%。 PS：组合贷款的公积金和商业贷款的年限和还款方式要是一样的哦。明天是想接着看组合贷款流程，还是落户条件和流程呢？还是其他好奇的内容？评论里告诉我吧~关注我关注我，双城日记更新中

苏州房产抵押，贷款全解析！苏州，这座美丽的城市，以其宜居的环境和相对亲民的房价吸引着众多居民。2022年3月，苏州的房产均价为22010元/平方米，这对于想要通过房产抵押贷款的人来说，是一个不错的选择。那么，如何在苏州办理房产抵押贷款呢？下面我们来详细解答。 🏠 苏州房产抵押贷款流程首先，你需要找到一家助贷机构，了解不同产品的利率、要求和还款方式。提交相关资料，与助贷机构敲定贷款方案。与银行签约，并提交最终审核。办理房产抵押手续，获得贷款资金。按时还款，避免违约。 📋 苏州房产抵押贷款条件房产要求：苏州境内有红本的商品房，小产权或开发商未拿到证的房产不可用。信用记录：借款人近两年内无严重逾期，5年内逾期不超过10次（民间房抵除外）。经营实体：有经营实体的需提供营业执照，无经营实体的需说明借款用途。产权归属：申请人的房产必须是自己名下的，其他亲属名下的不可用。 💳 苏州房产抵押贷款利率农商行：月利率4.5厘-5.3厘国有银行：月利率3.2厘-4.6厘普通金融机构：月利率7.3厘-1.16分 📜 苏州房产抵押贷款所需手续身份证、户口本、婚姻证明、个人一年的银行流水明细、夫妻两人的征信报告、房本（购房合同、房产证、购房发票、抵押合同）。如果你对苏州房产抵押贷款还有疑问，欢迎随时咨询！

江苏苏州，女子刚租下一套房，发现一袋大米里有十万元现金，于是赶紧报警。房东说不是他的，而两位前房客，其中一位也确定不是他的，另外一位说有可能是自己的。不过房东说让他拿出有力的证据后，再当着民警的面交付。素材来源于：半岛晨报。方女士前往外地工作，租下了一套房子。她是个爱干净到近乎有洁癖的人，刚住进去就开始里里外外打扫卫生。打扫时，她发现衣柜里有一袋大米。当时方女士有点累了，便想看看这袋大米还能不能吃。打开后，发现表面稍稍有点发霉，她就朝里面抓了一把，想看看里面的情况。这一抓，方女士抓到一个硬东西。随后她拿出一个相当大的盒子，打开一看，不得了，里面装着一大叠人民币。方女士瞬间瞪大了眼睛，这可完全是惊吓，而非惊喜。这钱不是自己的，看到后她反倒有些害怕，于是赶紧报警。民警得知此事后，觉得事情蹊跷，迅速来到现场询问情况。方女士把前因后果详细说了一遍。民警立即联系房东，询问这钱是不是他的，房东斩钉截铁地表示，这钱不是自己的。民警又问房东，之前是谁租住过。房东想了想，说有两位租客，前一位租客租的时间短，再前面一位租的时间比较长，所以这笔钱有可能是这两位中的一位留下的。随后，房东联系前租客，前租客毫不迟疑地说：“我可没有那么富有，哪来的十万元现金呀？这笔钱不是我的。 ” 最后，房东又帮忙联系最早的那位房客，对方想了想说：“应该是我的吧。”当然，他也不确定，但既然不是其他人的，自己又在那个地方住过，所以认定应该是自己的。但只说是自己的，没有证据可不行。房客说：“我可以去调取银行的存取款记录，到时候就能证明是我的了。” 房东也说：“你别着急，你把所有的证据都拿过来，我们再到派出所去，当着民警的面交付。” 房客觉得可以，反正现在其他人也不敢认，只要自己去银行把取款记录调出来，能够证明这十万元是自己的，就一定能拿回来。有人疑惑：十万元可不是小数目，怎么放在那里就忘记了呢？难道这家人很有钱吗？既然很有钱，为什么又租房子，而不是买房子呢？当然，也有人说，外地人本来就没想在这里常住，为什么要买房子呢？再说十万元和买一套房子的差距还是很大的。不过，这笔钱是前房客的可能性还是比较大。不过现在的人怎么会把现金放在家里，而不是存在银行呢？既然前房客要去调取银行的存取款记录，那说明这笔钱是他从银行取出来的，并不是他习惯把钱放在家里，而是取出来可能要做什么事情，结果没做成就忘记了吧。一、既然是租客，为什么会取十万元现金放在大米里？在当今社会，电子支付普及，银行体系安全便捷，一般情况下人们不会特意取出如此大额现金存放家中，更别说放在发霉的大米袋里。按照常理，租客的财物应妥善保管，方便携带与使用。从法律角度看，个人财产的处置需遵循合法、合理原则，若这十万元来路不明，还可能涉嫌违法犯罪。如果这笔钱是通过盗窃、诈骗等非法手段获取，将触犯《刑法》中关于盗窃罪、诈骗罪等相关法条。二、如果前租客说的是谎言，想冒领这笔钱将会受到怎样的处罚？根据《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在这起事件里，10万元已达到“数额巨大”标准。若前租客明知钱不是自己的，却通过虚构事实、隐瞒真相的方式，如伪造存取款记录等手段冒领，就构成了诈骗罪，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果前租客伪造银行流水单，声称这10万元是自己取出并存放在米袋，一旦被查实，就会依据上述法律条文受到相应惩处。对于这件事，大家又是如何看待的呢？（文中人物均为化名）

《北上》照见中国式困局：当金钱焦虑撕碎最后的体面 "妈妈，我肚子疼。"七岁男孩蜷缩在老旧沙发上的画面，在《北上》第三集投下惊雷。母亲翻遍所有银行卡凑不齐住院押金，丈夫深夜冒雨送外卖遭遇车祸，老人颤抖着掏出卖菜攒下的毛票——这个被五斗米压垮的北方家庭，在荧屏上撕开了中国式困局的残酷切口。一、被数字异化的亲情逻辑在"双十一"成交额突破万亿的魔幻现实里，北京师范大学的调研数据令人心惊：76%的家庭矛盾直接与经济压力相关。当房贷、补习班、医疗账单成为餐桌上的主菜，亲情开始遵循着诡异的市场逻辑运转。上海某心理咨询机构档案里，记录着妻子用Excel表格计算丈夫育儿贡献值的荒诞案例，更有人将父母养老费用折算成股份分红。这种金钱焦虑正悄然改写家庭关系的基因。杭州互联网法院数据显示，"家庭内部借贷纠纷"类案件三年增长430%，手足间为学区房首付反目，父子因投资失败对簿公堂的戏码日日上演。在深圳某城中村的群租房里，26岁的程序员小陈已经三个月没和邻屋的父母说话——他们坚持要取出他的公积金给弟弟买房。二、稀缺心态制造的认知黑洞哈佛大学行为经济学实验室的"稀缺理论"，在珠江三角洲的城中村得到残酷印证。流水线女工阿芳的记账本上，每笔开支精确到角，却在孩子重病时陷入"先治肺还是先保肝"的致命抉择。这种长期匮乏催生的隧道视野，让无数家庭陷入"贫穷循环"：为省200块体检费错过癌症早期筛查，为多赚加班费忽视子女心理问题。更隐秘的危机藏在教育赛道。北京海淀家长群流传着"教育军备竞赛"的黑暗法则：月薪三万撑不起孩子暑假，年薪百万买不到重点学区房。当钢琴课、编程班、马术训练成为新刚需，亲子关系异化为绩效考评，12岁少年在心理咨询室哭诉"考不到前五名就不配当爸妈的孩子"。三、破局者的生存智慧在苏州工业园区的共享厨房里，我们看到不一样的解法。五组外来务工家庭合租三居室，通过"育儿协作组"轮流接送孩子，用"技能交换"破解兴趣班困局。这种基于社区共同体的创新模式，正在南京、成都等地的城中村复制，形成独特的反脆弱生态。数字时代的突围更令人惊喜。90后夫妻运营的"家庭CFO"抖音账号，用游戏化方式管理家庭财务：设立"梦想储蓄罐"，开发"争吵冷静期"积分系统，甚至将家务劳动证券化。这些看似戏谑的尝试，实则是用互联网思维重构家庭经济伦理。站在后疫情时代的十字路口，《北上》的残酷叙事不该成为终章。当我们在深圳保障性住房看到智能电表记录下的用电曲线，在武汉社区老年食堂听见扫码支付的滴滴声，在成都新经济园区目击"家庭友好型"办公空间——这些细碎的改变，正在编织抵御生活风险的韧性之网。毕竟，家庭的终极命题不是如何避免风浪，而是学会在颠簸中共同掌舵。

韩国五年签放宽？这些条件让你秒过！💳 📢韩国旅游旺季要来啦，韩国五年多次签证最近放宽了好消息！但别急着高兴，有些情况可能会被劝退哦😱！ 👉首先，月收入不足5000，年收入不足6万的宝子们，可能要say拜拜了👋。学生党也有要求，满17岁以上要提供父母资产（未满17岁可以简化）。敏感地区且白本（材料不错也可收）的小伙伴，也要特别注意啦！ 👇不过别担心，符合以下任意一条的宝子们，可以简化办理五年多次韩国签证哦🎉！（1）芝麻信用分780分以上，信用就是王道💪！（2）北京、天津、上海，苏州，杭州，宁波，南京户籍的宝子们，提供户口本原件就能轻松申请，地级市也能申请哦👏！（3）2016年1月27号之前有过韩国个签1次的宝子，这次可是个大好机会🎈！（4）全日制本科学信网PDF格式认证，学历就是实力📚！（5）近6个月工资流水体现5000以上（必须提供）+ 近6个月社保或者近6个月个人所得税（2选1），收入证明就是通行证💰！（6）法人代表的宝子们，营业执照注册资金实缴200万及以上就能申请💼！（7）购房购车发票复印件及银行存款原件满足200万以上，资产就是底气🏠🚗！（8）17周岁以下、55周岁以上的宝子们，提供身份证原件和户口本原件就能作为五年签的条件啦👨‍👩‍👧‍👦！（9）有过OECD国家个签访问记录的宝子们，这些发达国家签证就是你的背书🌍！（10）持有韩国五年多次（由韩国个签申请所得）的宝子们，老客户就是有优惠😎！（11）签证人员的配偶，提供配偶的护照首页及签证页复印件，结婚证原件,户口本原件（婚姻关系需显示已婚，如未显示需前往派出所更改），夫妻一起出行更完美👫！（12）持有教师证，律师证，医生执业执照证的宝子们，专业就是特权📚👩‍⚖️👨‍⚕️！ 💡韩国五年多次签证办理其实超简单，但符合特定条件会被劝退哦！宝子们一定要根据自己的情况仔细核对，看看自己符合哪条路径呢？赶紧准备起来，韩国旅游旺季不等人啦🎉！