银行流水必须多少才可以月供_工资流水只打印工资的吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：6小时前

银行流水必须多少才可以月供

贷款买房，如何选择最划算的贷款方式？买房贷款，怎么选才是最合适最划算的呢？🤔 这篇文章将为你解答贷款买房时常见的问题，以及如何选择最适合你的贷款方式。 👉 等额本金还是等额本息？等额本金：每月还的本金固定，利息随本金减少而减少。等额本息：每月还款额固定，包含本金和利息。 👆 见图2⃣️ 同样借100万借30年，等额本金整体利息少16.7万，但一开始月供高1200，压力较大。等额本息一开始还款压力小，但整体利息高。建议结合自己实际情况选择，如果手头紧，选等额本息较好。 👉 贷款选多少年划算？一般建议按最长年限来贷，尤其是年轻人。时间是最好的本钱，一开始月供低一点压力小，随着收入增加，还款会越来越轻松。 👉 每家银行利率一样吗？不一样！可以先打听合作银行的利率，也可以自己去联系其他银行，根据征信和流水情况选择最低利率的银行。 👉 还款能力不足怎么办？如果收入不够，可以增加父母或配偶作为共同还款人，只要合在一起的月总收入超过月供的2倍（具体倍数可能依城市而异）。 👉 房贷利率会变吗？不是！贷款合同签订后，房贷利率一般一年调整一次，根据5年以上LPR利率+动态上/下浮基点来算。 👉 要不要提前还款？房贷是很多人这辈子能借到的最便宜的贷款之一。如果有高于房贷利率的稳定理财方式，可以拿钱生钱；或者年轻人可以投资自己。但如果手上有闲钱且是韭菜体质的朋友，可以考虑提前还款。注意跟银行沟通提前还款的额度和时间要求，还有手续费怎么收。以上是一些常见的贷款问题，建议在办贷款前先打征信和流水，跟银行贷款经理沟通，确定能贷再交定金和首付，避免因贷款办不下来导致房子没买成钱也退不了。还有其他买房问题可以在下面留言交流。❤️ 希望大家都能买到心仪的房子~

广州买房避坑指南🏠30天高效时间管理大家好，今天我想和大家分享一下我在广州买房的经历，特别是如何在短短30天内完成过户的一些心得。作为一个90后，能够在27岁的时候在广州买下自己的房子，真的是一件非常值得骄傲的事情。下面我就来详细说说我是怎么做到的。签合同前的准备工作 📝 首先，签合同之前你需要准备好定金和部分中介费。一旦确认了购房价格，就要在中介的帮助下签订合同，同时就要支付定金了。所以提前准备好这些钱是非常重要的。网签前的准备工作 📋 从签合同到网签和按揭办理之间的几天时间（我只有一天），你需要提前准备好以下资料：户口本：如果你是集体户，签合同后就可以去借出户口本了。最好提前打电话确认是否需要预约，我当时是直接去拿号就办理了，工作人员给了我三个月的时间。银行卡：确认你的银行卡是一类卡。收入证明：公司开具的收入证明（通常是月供的两倍）。银行流水：半年内的银行流水。特别注意：从3月开始，银行对首付款的审查非常严格，所以我让银行额外打印了连续半年的月度资产证明。这样就能证明我卡上有足够的首付。公积金缴存明细：可以直接通过微信查询，但我为了更清晰还是去了公积金中心打印。本地户口要确保一年不断缴。公积金面签前的准备工作 💳 在公积金面签之前，首付款要直接打到供楼卡上。面签完成后1-2天，银行就会划扣这笔钱。面签后的准备工作 📄 面签完成后，差不多需要提前支付另一半的中介费。过户前的准备工作 🏠 过户前你需要准备好以下资料：交税的银行卡：提前算好个税和契税的比例。户口本：过户完成后可以顺便还回户口本。希望这些经验能帮到大家，如果有更好的建议也欢迎分享哦！祝大家都能顺利买到心仪的房子！

买房必看！这些步骤一个都不能少！ 🤔买房是个大事，你知道正确的购房流程吗？如果不小心跳过某个步骤，可能会给自己带来不小的麻烦哦！ ⚠️买房流程非常重要，每一步都不能少。比如，你应该先去银行查查自己的流水和征信，确保贷款能顺利批下来。 😭但有些人却先交了定金和首付，再去银行办贷款审批，这样风险就大了。因为你已经签了合同交了钱，如果银行审批不下来，责任就在你，而且合同还得继续走下去，你只能算违约。 ⭕️所以，买房前一定要搞清楚流程，避免不必要的麻烦。下面我给大家详细说说购房的完整流程，记得收藏哦！ 1️⃣首先，确定你买的房子是你经过反复筛选、确定有价值的。别稀里糊涂就交了定金，结果发现房子有问题。 2️⃣买房前一定要算清楚账。很多人不知道自己要交多少首付和月供，结果交完钱才发现首付凑不齐，月供压力也大。 3️⃣买房前要查清楚自己的征信和流水是否过关。办贷款时要带上这些资料，还有身份户口信息和购房合同去银行办理面签。 ✅做完这些准备工作后，再去积极看房、买房交定金。交完定金交首付，交完首付办贷款。记住，一定要一手交钱一手交货！交定金时要拿到认购书和收据，交首付时要拿到购房合同和收据。 👏这就是一个完整的买房流程，这三点非常重要。很多人都是先交钱后才发现银行审批不下来，开发商又不给退钱，真是欲哭无泪。所以，买房前一定要做好充分的准备！

跑网约车真正赚钱的就是跑黑车。不错，就是用自己的车不挂靠平台接单，当然，本人不提倡，只是根据现实情况做出的分析。我咨询了很多人，租平台车跑约车，一个月租金要3000至4000元，电费1000至1500，也就是最低基础成本就是4000至5000元，跑一个月流水10000元，也就5000元毛收入，去掉吃饭等费用，一个月所剩无几。别看一个月一万的流水，每天要跑330元，每天至少要跑10个小时，现在单价低，流水不好跑的。自己买平台车挂靠平台跑车，车总价一般在16万左右，每月月供还贷大概在4000元左右，电费在1000元样子，与租车差不多，好在新车续航高，一个月省几百电费，也节约大量的充电时间，收入与租车也差不多，唯独好在车是自己的。但是自己要维修（新车前两年没什么毛病，维修费用不高），要买保险，因为是网约车，一般要一万多一年。还有就是种带证的网约车都是司机与司机签的合同，也就是车子实际还是公司的，正常来说有合同也没有问题，但是风险就在于，有个朋友某晚车子不见了，被开走了，后面报警才知道，车子被银行开走了。因为公司与银行贷款买了车，也就是公司出现债务危机时，银行有权开走车用于抵债，你就得维权了，可能后面就会变得血本无归。最后说到的开黑车，那个朋友是花3万买了一辆二手电车，实际续航300公里左右，按私家车买的保险，几千块，然后除了每月1000左右的电费，剩下跑多少流水就全是自己的了。他每天就是跑8个小时，晚上7点出门，凌晨三点收车，一个流水8000元左右，但是他的毛收入却着实高，比进厂打工要划算，为什么晚上出来跑？懂得人都知道。

限购不松，房价再涨难！你还在幻想一二线城市的房价会像2016到2020年那样暴涨吗？别做梦了，几乎不可能了！首先，很多一二线城市现在买房都不再查首付来源了，按揭贷款也不再要求银行流水必须是月供的两倍。这种情况下，房价会再次暴涨？答案是不会。为什么呢？因为这些城市几乎都限购了，新购房家庭最多只能买两套房子。回想一下2016到2018年的房价大涨，主要是当时大部分城市都没有限购，2016年和2017年也没有限贷，这就给炒房投机客留下了巨大的空间，推动了房价的暴涨。只要限购不取消，三套及以上房子不再贷款，即使降低首付和利率，房价也很难复制2016到2020年的大涨。所以，别再幻想房价会暴涨了，还是踏踏实实找个安稳的小窝吧！

买房前必知！我额外补了十几万！买房前一定要搞清楚这两个关键点，不然你可能像我一样，签完合同后还要额外补十几万！😡 首付比例问题 💸 正常来说，首套房的首付比例是20%，但我去公积金中心办理贷款时被告知，未婚买房的首付需要达到25%。销售在交完定金后才告诉我这个信息，结果我不得不赶紧凑钱补上这5%的差额才能继续办理贷款。所以，不同地区首付比例可能有所不同，一定要提前查清楚。公积金+商贷组合贷的问题 🏠 公积金和商贷的组合贷需要你的银行流水能够覆盖所有月供的2倍。假设房贷月供是4000元，一年就是48000元，2倍就是96000元，那你每个月的所有收入加起来至少要有这么多。我本来完全够条件，但因为之前买车搞了个免息活动，所以还有一笔车贷，导致我的流水刚好差了一点。而且担保公司在算流水时还不加公积金，即使公积金就是用来买房的。所以我还得提前结清车贷，减少名下的贷款，组合贷才能批下来，不然就只能纯商贷。提前做功课 📚 买房前一定要提前查征信和贷款量。虽然销售和中介一开始都说没问题，但我后来还是亲自去公积金中心问了。结果交完定金后，他们才开始疯狂要补钱！所以，提前搞清楚这些细节真的很重要。总结 📝 买房前一定要查清楚首付比例和贷款条件，避免额外补钱。提前做好功课，避免被套路。希望我的经历能给大家一些参考！

杭州贷款所需资料清单，一文搞定！嘿，大家好！最近有不少朋友问我，在杭州贷款需要准备哪些资料。其实，不同类型的贷款所需的资料还是有些区别的。今天我就来给大家详细说说，希望能帮到你们。住房按揭贷款 🏠 如果你是想申请住房按揭贷款，那需要准备的东西还真不少。首先，夫妻双方的身份证和户口本是必须的，还有结婚证（如果你已婚的话）。收入证明也是关键，一般要求月收入是月供的两倍。另外，银行流水也是必不可少的，要和收入证明相对应。最后，别忘了购房资格证明，这个很重要哦！信用贷款 💳 信用贷款相对来说简单一些。一般只需要身份证、户口本和公积金卡。收入证明和工资流水也是必须的。不过有些信贷只需要身份证和公积金卡就够了。抵押经营贷款 🏢 如果你是做生意的，可能需要办理抵押经营贷款。这个贷款主要用于公司经营或个体工商户扩大经营。除了夫妻双方的身份证和户口本、结婚证外，还需要公司营业执照和上下游合同。具体还需要什么资料，最好咨询一下具体银行。希望这些信息能帮到大家，祝大家贷款顺利！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊

房贷低息置换？普通人慎入！最近，很多房贷利率在5.5%以上的业主都在琢磨怎么转贷，想把房贷利率降一降。其中，“经营贷”这种低息产品被问得最多。但真的适合普通人吗？🤔 首先，让我们来了解一下“经营贷”是怎么操作的：你需要先垫资，把银行的贷款还清。因为只有贷款结清的房子才能做经营贷。还清后，再用经营贷的方式贷出一笔钱，再把垫资还上，然后供经营贷这部分。利率是3点多，听起来很诱人，对吧？但谁能玩转经营贷呢？房子多、钱多、随时能还上的人。经营贷利息确实低，但对普通人来说，风险很大。银行抽贷的风险特别高，一旦抽贷，你可能只能卖房还债。此外，经营贷还有年审，每年都要审一次，还要提供征信、流水、经营情况等资料。如果年审不过，银行让你提前还款，你可能会陷入困境。所以，真心不建议普通人去做所谓的低息置换。如果你有转贷的念头，可以先问问自己：现在的月供是否快还不上了？是否有到期后一次性归还本金的能力？能否承担银行抽贷的风险？转贷的意义是把已升值的资产转出来当现金用。如果你只是为了省利息，除非你有足够的流水和经营主体，不然就不要轻易尝试。总之，低息置换听起来很美，但风险也不小。在做决定之前，一定要三思而后行！💡

🏠房产抵押贷款五大误区，避开陷阱！最近有不少朋友问我关于房产抵押贷款的事，今天我就来给大家揭秘一下五大常见的误区，帮你避开那些坑！👇 1️⃣ 所有房产都能抵押？错！不是所有房产都能抵押。你需要看房产的类型、房龄、产权归属、是否可以上市交易，以及是否有按揭或抵押状态。简单来说，不是所有的房产都能拿来抵押！ 2️⃣ 已婚状态下，不需要配偶出面？错！如果是已婚状态，不管房产在谁名下，出售或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不知情或者不出面，那贷款基本就没戏了！ 3️⃣ 抵押贷款不看征信报告？错！任何银行或机构都会查看房产人和配偶的征信报告，重点关注逾期、负债、贷款笔数、查询次数等。征信不好，贷款基本没戏！ 4️⃣ 有房产抵押，不看流水了？错！流水是证明还款能力的重要依据，银行一定会看！通常要求流水是月供的2倍以上，还要看企业经营情况。 5️⃣ 房产抵押不需要有公司？错！如果是经营贷款，必须有公司且经营状况良好。如果没有公司，只能申请抵押消费贷款，额度会非常有限！ 💡小贴士：申请抵押贷款前一定要提前了解清楚政策，准备好所有材料，避免踩坑！你在申请贷款时遇到过什么问题？留言聊聊吧！👇

🏠买房必备：收入流水全解析 📈 买房时，你需要提供购房人的征信报告、近半年的银行卡流水以及单位出具的收入证明（需加盖公章）。银行流水是关键，不是所有转账流水都被认可哦！ 💼 银行最认可的是对公账户转账，其次是固定时间固定金额的微信或支X宝转账。但有些银行可能不接受微信或支X宝流水，具体情况需咨询银行。 🏢 对于个体工商户，如果收入流水比较分散，需要提供营业执照。 💰 收入流水必须达到月供的两倍才能通过审核。如果以上条件都不符合，可能需要考虑其他方式来满足要求。 🔍 购房者需提前了解银行的具体要求，确保提供完整的材料，顺利完成购房流程。