首付款怎么算银行流水_流水中的贷是进还是出

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首付款怎么算银行流水

深圳公积金贷款买房全攻略，一文搞定！大家好，今天我们来聊聊深圳公积金贷款买房的那些事儿。如果你也在深圳打算用公积金贷款买房，那这篇文章绝对是你必看的！贷款条件有哪些？📋 信用记录要好：首先，你得有良好的信用记录，不能有不良征信哦。公积金缴纳时间：单位需要连续缴纳6个月以上的公积金，而个人则需要连续缴纳12个月以上，累计缴纳不少于36个月。稳定的收入：这是必须的，毕竟银行要确保你有能力还款。哪些情况不符合贷款条件？❌ 失信被执行人：如果你被列为失信被执行人，那很抱歉，公积金贷款可能与你无缘了。挂靠公积金等行为：这种行为也是不被允许的。需要准备哪些资料？📑 贷款申请表：这个必须填好。婚姻证明：已婚的需要提供结婚证，未婚的需要开单身证明。购房合同：和开发商签的购房合同要准备好。身份证：身份证原件和复印件都要有。首付款证明：证明你已支付了首付款。户口簿：全家人的户口簿都要带上。银行流水：最近半年的银行流水账单。如何计算贷款额度？💰 个人贷款最高50万：如果你个人申请，最高可以贷50万。家庭贷款最高90万：如果以家庭为单位申请，最高可以贷90万。办理流程是怎样的？🏠 填写申请表：首先，你需要填写贷款申请表。提交资料：准备好所有需要的资料，提交给银行或公积金中心。审核：银行或公积金中心会对你的资料进行审核。签订合同：审核通过后，你需要和银行签订贷款合同。放款：最后，银行会放款到你指定的账户。希望这篇文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

深圳网红盘打新，一文搞定！ 🔍 想要在深圳的网红盘打新认筹？这里有一份详尽的攻略，帮你轻松搞定！ 1️⃣ 首付款来源要合规：只能使用自有资金或直系亲属转入资金。非直系亲属和朋友的资金通常不被接受。 2️⃣ 谁是直系亲属？👨‍👩‍👧‍👦 包括配偶、父母、子女、祖父母、孙子女。 3️⃣ 流水体现首付款来源：资金流水需清晰展示首付款来源，并可追溯到交易对方信息。 4️⃣ 担保人要求：大部分银行要求担保人为直系亲属，但部分银行也接受非直系亲属担保。 5️⃣ 担保人资质：担保人需有稳定收入和资产，最好是深圳的房产。 6️⃣ 自由职业收入证明：需找公司开具，证明收入为负债月供的两倍。 7️⃣ 获取银行流水：可以通过网银下载或前往银行营业厅打印。 8️⃣ 征信报告获取方式：详版需到指定银行打印，简版可在各大银行网银下载打印。 9️⃣ 楼盘销售推荐：目前多数楼盘为自助销售，需认真阅读销售方案和指引。 🔟 社保月份计算：按累计月份计算，取养老、医疗、工伤三个险种中的最高值。已婚者按夫妻社保合计数。 1️⃣1️⃣ 首付款能力证明：账户余额截屏、股票资金账户余额截屏等均可作为证明。 1️⃣2️⃣ 资金来源证明：需提供转账人的银行流水证明，直系亲属需提供户口本、出生证等资料。 1️⃣3️⃣ 经营贷、消费贷：有此类贷款者需先还清才能通过认筹。 1️⃣4️⃣ 一年流水上传：可使用拼图软件将多张图合并，上传至系统。 1️⃣5️⃣ 收入证明与社保单位一致性：尽量保持一致，如不一致需提供情况说明。 1️⃣6️⃣ 多份收入证明：科技公司可开两份，但公务员等岗位不可。 1️⃣7️⃣ 无效流水：一进一出、当天进当天出等流水属于无效流水。 1️⃣8️⃣ 全款购买与经营贷：全款购买不可使用经营贷贷出的钱。 1️⃣9️⃣ 流水计算：夫妻双方的流水均需考虑。 2️⃣0️⃣ 隐藏交易对手信息：流水不可隐藏交易对手信息。 📝 注意事项：户口页婚姻状态需与实际情况一致，对外担保、负债过高、民间借贷、征信查询次数过多等情况都可能影响认筹。

如何查询你的首付款去向？🏠 你有没有想过，你交的首付款到底去了哪里？其实，它们是被交到了政府的资金监管账户里。想知道怎么查询吗？下面几种方法可以帮你搞清楚： POS机小票💳 首先，看看你刷卡的小票上有没有提到资金监管账户的信息。有时候，这些提示会藏在一些不起眼的角落，比如小票的底部或者某个不起眼的字段里。银行流水📊 你可以通过网上银行、手机银行或者直接去银行柜台打印你的银行流水。在首付款的交易记录里，你会看到收款方的账户信息，这样你就能知道首付款到底交到了哪里。监管部门查询🏢 你也可以直接去当地的房产局、资金监管办或者住建局等监管部门查询。这些地方通常会有专门的窗口或者系统，你可以在那里查到详细的信息。房产信息网🌐 很多地方都有房产信息网，你可以在这些网站上查找相关的政务服务平台或者APP。通过这些平台，你可以在线查询首付款的去向。售楼处公示📜 一般来说，售楼处都会有公示牌，上面会显示监管银行和监管账户等信息。另外，购房合同中也会有详细的说明。希望这些方法能帮你搞清楚首付款的去向，让你买房的过程更加透明和安心！

贵阳买房日记：舜山府签约全攻略经过几个月的忙碌，终于在贵阳的舜山府找到了心仪的房子，签下了购房合同。这里的中式园林设计，拥有庭院、山水，每一处都透露出自然与人文的和谐，让人远离城市的喧嚣，享受宁静和祥和。买房的过程虽然辛苦，但看到自己的努力和家人的支持终于有了回报，内心充满了喜悦。在舜山府买房签约时，需要注意以下几点：携带必要文件：签约时需要带上户口本原件、身份证原件、个人收入证明、个人征信报告、银行卡以及近半年的银行流水。确定贷款方式：可以根据自己的情况选择全商贷或组合贷（公积金＋商贷）。全商贷只要征信过关就行，而组合贷则需要确定公积金账户连续半年不断缴。异地公积金贷款需要提前去贵阳公积金处开户，然后带着开户证明去签约。公积金贷款额度有两种计算方式：根据缴存额度或近半年工资流水。提前打好个人征信：先和贷款银行沟通，确定你能贷款并签了贷款书后，再和房开签买卖合同并交首付。支付首付款的卡要求：支付首付款的卡必须是签合同的本人的，保证卡不能限额。建议多带几张卡，因为很多银行会限额2万或5万。签合同和贷款资料：签合同时要重点关注各种金额资料、送车位的协议以及和销售之前谈好的赠品等。尽早到场：尽量早点到场，避免因为意外情况导致当天无法完成所有手续。希望这些小贴士能帮到你，祝你也能顺利完成购房手续！

汪小菲和大S的台北豪宅争夺战又有新进展！公证书显示，这栋位于信义区价值3.6亿台币的房产，确实是汪小菲砸下1.5亿首付款和尾款购买的，直接打脸S妈之前“大S独立购房”的说法。每月106万台币房贷雷打不动，电费、子女学费、房子修缮费都算得明明白白，连司机加班费都在账单里。直到大S和具俊晔再婚后，汪小菲才停止了这笔“天价日常支出”。台媒爆汪小菲欠下2.5亿台币，S妈收到存证信函时慌得以为要坐牢。当初他晒Excel账单被群嘲，如今公证书曝光直接反转口碑——原来具俊晔住着汪小菲买的房，睡着汪小菲挑的床垫。现在这套房卡在过户环节动弹不得，大S想卖房套现也成难题。三年撕扯下来，网友总结精辟：爱情会过期，银行流水才是铁证。这场亿元级离婚拉锯战，估计还得继续烧钱烧时间。

🇨🇦常见贷款产品全解析（上集）大家好！今天我们来聊聊加拿大常见的几种贷款产品，帮助大家更好地了解如何申请贷款。全职工作的本地居民贷款 🏠 如果你在加拿大有全职工作，那么你可以申请这种贷款。你需要准备以下文件：最近两年的报税单（NOA, T4）工作信最近两三张工资单三个月的银行流水，显示有充足的首付款这种贷款最多可以贷到房价的80%，最长还款期限是30年。如果你贷款超过80%，必须购买贷款违约保险，最长还款期限只能到25年。通常，你可以贷到你收入的5倍左右。在申请贷款的过程中，尽量不要换工作。有些专业职业，比如实习医生，可以按照市场评估收入来计算。本地自雇居民贷款 📈 如果你是自雇人士，有两种类型的银行可以选择： A类银行：需要提供过去两年的报税单（NOA, T1 General）、公司注册文件、公司过去两年的财务报表和三个月的银行流水，显示有充足的首付款。 B类银行：只需要公司注册文件和6到12个月的银行账户流水。通常，自雇人士更适合向B类银行申请贷款，因为B类银行不看报税收入，而是参考公司账户的银行流水来估算年收入，所以可贷金额更多，最多可以贷到房价的80%，分30年还清。其实B类银行也有A类产品，利率稍低，审批更灵活，讲求合理性，而不是仅仅拘泥于提供的文件数据。新移民贷款 🌍 如果你是新移民，需要提供以下文件： PR卡正反面工作信和工资单三个月的银行流水，显示工资进账和充足的首付款和一年的还款金额（本金+利息+地税）海外信用报告根据枫叶卡登陆日期算5年内属于新移民，首付35%，同样要看收入证明还款能力。首付可以是直系亲属赠予，最晚可以在房屋交接前15天转到加拿大的银行账户。非居民贷款 🌐 如果你是非居民，只能申请购房贷款，暂时不能申请再贷款Refinance或者预批Pre-approval。如果你是之前投资了楼花，最近快交接，但因为疫情不方便来加拿大的朋友，可以联系我协助您解决。更多贷款产品，请见下一篇～

买房贷款避坑指南：这些你必须知道！姐妹们，刚签完购房合同的我简直想把血泪经验全写出来！今天就教你们如何避开买房过户和贷款的99%坑，绝对干货满满！过户前必做3件事✅ 核验五证二书：这个一定要做！要求开发商出示《预售许可证》和《不动产权证》原件，千万别被复印件忽悠了！特别是要看土地性质是否为"住宅"，商住公寓可不能落户学区！资金监管账户：别直接付首付！一定要通过银行或住建局的监管账户付款。那些口头承诺"可以分期"的都是套路，必须写入合同附件。预告登记：在网签后30天内申请预告登记，相当于给房子上"电子锁"，防止一房多卖！贷款办理4大雷区⚠️ 征信报告自查：提前半年别乱点网贷，信用卡还款日建议设成工资日后两天。用央行征信中心App打印简版报告，比银行详细版便宜50元。收入证明陷阱：银行流水不等于收入证明！需提供个税APP记录和社保缴纳证明。自由职业者可以开"经营所得"证明，附上营业执照照片更稳妥。房贷年限玄学：30年期看似月供少，但实际总利息多出近百万！建议用"房贷计算器"对比等额本息和等额本金两种还款方式。放款节点把控：明确约定"银行放款后X个工作日内办过户"，警惕开发商要求"先过户再放款"（国家明令禁止！）。税费&物业交割避坑清单💡 契税优惠：首套房面积≤90㎡减1%，二套1.5%（别被中介忽悠成1%）。物业费结清：要求开发商提供缴费凭证，交接时当场拍照存档。维修基金：别忘记办理"房屋公共维修基金"过户，每平米几十到上百不等。终极大招🎯 购房计算器推荐：贷款计算器（输入房价秒算月供和税费）。必看文件清单：购房合同、补充协议、付款凭证、产权证复印件各3份。紧急情况联系：住建局12345（比开发商客服靠谱多了！）。

情人节转账的那些坑，你知道吗？明天就是2月14日情人节了，很多人都会选择转账520、1314来表达爱意。但你知道吗？这些钱在分手后可能一分都要不回来！今天我就来手把手教你，如何让每一笔转账都变得“有法可依”。转账性质=金额+场景+证据链 🔑 小额甜蜜转账小额的甜蜜转账，比如520、1314等特殊金额，法院一般会默认这是“爱意表达”，分手后是不需要退还的（除非你能证明是借款）。比如你发了个“情人节快乐”或者“爱你一生”的红包，那就算是赠与了。日常的小额消费，比如吃饭、奶茶、打车、电影票，这些都可以算作共同开销。大额转账大额转账可就得小心了！一定要留好证据！借款型转账：聊天记录里一定要有“借”或者“还”这样的关键词，转账备注也要写清楚“借款”。附条件赠与（比如彩礼、婚房首付）：需要有书面协议和见证人，注明“以结婚为目的”。共同投资款：需要签合伙协议，银行流水备注“投资款”。分手时别删记录！ ⚠️ 微信聊天记录：一定要同步备份到电脑或云端，手机丢了可就麻烦了。红包/转账附言：截图时带上时间戳和双方昵称。银行流水：打印带银行公章的版本，标注资金用途。律师支招：情人节转账的3个“心机操作” 💡 理性版浪漫微信转账避免使用520、1314、999等敏感数字，建议用500、1000等普通金额。借款型转账直接说：“这3万你先用着，年底宽裕了再还我”。防翻车话术别写：“拿去花，我的就是你的”，这样可能被认定为无条件赠与。改写：“这笔钱给你应急，等你手头松了再处理”，这样暗示借贷性质。律师提醒 📌 情侣之间的爱是感性的，但感情不是永恒的。记得“多爱自己一点”，愿你的每一分付出，都有痕迹可循❤️。希望这些小技巧能帮到你，让你的每一笔转账都变得“有法可依”！祝大家情人节快乐！

宿迁购房补贴全攻略：这些材料必须备齐🏠 在宿迁，申请契税补贴和购房补贴需要准备以下材料： 📄 购房合同原件 🆔 身份证原件 💳 首付款发票原件和贷款发票原件 📍 地点：便民方舟三号楼的一楼 🏠 申请购房政策补贴所需材料： 🆔 身份证原件及复印件 📄 完税证明原件及复印件 🏡 购房合同原件 💳 工商银行卡原件 👶 2孩以上家庭需准备子女的出生证 💸 贷款客户需提供首付款流水，纯商贷需到银行打印还款计划书，组合贷需打印还款计划书并加盖公积金贷款部分 💑 结婚证原件 📄 首付款发票和贷款发票原件及复印件

买房必看！这些知识让你避免被忽悠买房可是个大事儿，得做足功课才行！今天我就来给大家分享一些实用的买房攻略，赶紧收藏起来吧！贷款买房全流程 🏠 第一步：看房选房首先得去售楼处好好看看，选个心仪的房子。第二步：交意向金看上房子后，交点意向金锁定房号，免得被别人抢走了。第三步：查征信和流水个人征信和银行流水得查清楚，这可是贷款的关键。第四步：交定金征信和流水没问题后，交定金，准备签合同。第五步：签合同交首付签合同，交首付，房子算是你的了。第六步：网签备案合同网签备案，确保房子是你的。第七步：签银行贷款合同银行贷款合同签了，钱到手了。第八步：拿手续拿到全部手续，包括网签备案合同、不动产登记证明等六样资料。第九步：收房验房收房验房，看看房子有没有问题。第十步：缴纳契税缴纳契税，办理房产证。第十一步：贷款还清后注销抵押贷款还清后，注销抵押，房子才真正属于你。买房时必须问的九个问题 🤔 去售楼处时，这些问题得问清楚，别被忽悠了：备案价是多少？公摊面积有多大？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？贷款没通过定金退不退？房贷下来后需要拿的六样资料 📄 房贷下来后，这些资料你得拿到手：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据买房六大票据少一个都办不了 🧾 交了定金要有收据交了首付要有首付发票网签后要有网签合同全款到账要有全款发票交契税要有契税发票交房后要有维修基金发票希望这些小贴士能帮到你，买房不再迷茫！祝你早日找到心仪的房子！🏡